Если организация арендует  жилое помещение у гражданина, то удерживать и платить НДФЛ с его дохода она должна сама. Так как в этой ситуации компания выступает в роли налогового агента (ст. 226 НК РФ). При этом переложить обязанность по расчету и уплате НДФЛ на самого гражданина нельзя. Ведь кодекс такого порядка не предусматривает (письмо Минфина России от 02.06.2015 г. № 03-04-06/31829).